主页 > 生活百科 > > 怎样才可以轻松买到自己满意的二手房?

对于初次置业者来说,买二手房确实是一件比较麻烦的事情,在购房的过程中也可能遇到这样或那样的麻烦,导致二手房买卖上的纠纷越来越多的出现。在此小编购房者在购房之前应该多多关注二手房房源信息,看得多了,要想买到自己满意的房屋就容易了。那么,怎样才能轻松买到自己满意的二手房呢?下面随小编一起来了解下吧。

1、不要把目标锁定在固定的小区

如果总是把目标锁定在几个固定的小区的话,那么会使购房者错过很多好的房源。这个时候,购房者要多针对几个小区,全面考虑,这样才会有更多的选择机会。

2、不要轻听别人的一面之词,务必亲自去看房

别人可能说这个小区的房子不好,这个小区的位置不好,但购房者不能单方面地认为这个房屋周边配套设施差,出行不方便。二手房配套设施之类的环境考察方式还是比较直观的,当购房者亲自到现场看过之后,也许会发现和别人说的截然不同。

3、不要忽视物业的重视性

很多购房者在买房时都会忽视物业管理这个问题,但其实物业是十分重要的,它对居住的舒适度、安全度都有着极大的影响。

买房不是买一时的,而是要长期居住的,在居住期间小区的安保问题、环境问题都是很重要的。因此在选房的过程中,我们其实不需要花费很多的精力就可以对物业水平做出基本的判断,比如观察一下小区的卫生情况、车辆管理情况以及安保人员的素质等。

4、看房过程中不要跟业主谈价格

购房者切忌直接在房子里和业主谈价格,那样的话很难实现您的目标,价格方面如果能坐下来慢慢谈,也许商量的余地会更大些。

5、看完房后不要只想总价不考虑税费

如果购房者只觉得房子不错可以考虑,那么可以提前做一个费用清单。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用,如果总价能接受,但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本。

6、看房要验明产权

产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是大多数购房者在购房时最容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。

买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;确定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。另外,还要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符、有无抵押或共有人等。

7、买二手房要选择靠谱的中介

首先看中介公司是否有营业执照及经纪机构资质证书,看二手房中介的从业人员是否拥有房地产经纪人资质;其次了解中介公司提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭贷款?买卖过程中若发生了问题,中介公司是否有义务、有能力负责赔偿损失?中介公司的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的房子?

除此之外,购房者还要多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况,以及在网上查询关于该中介公司的信息,看该房产中介机构是否有违规操作行为。


相关百科

五大技巧打造女生卧室的

女生卧室怎么样装修才好看呢?大家都知道卧室承担睡眠,它的布置不仅关乎休息还能彰显一个人的品味。注重生活的女孩子一定不会放过卧室的装修布置...全文

类似文章
  • 怎么吹出蓬松的发型

    【摘要】这种吹得很蓬松的发型在90年代非常流行。该发型起源于纽约布鲁克林的一家理发店,非常容易打理。这种发型鬓角较短,侧面的头发较长,头顶头发比较...

  • 怎样选购高保真音响?

    【摘要】怎样选购高保真音响? 怎样选购高保真音响? 传统音响与现代音响之间,已经发生了很多的变化,我们要用好它就必须研究现代音响的技术和方法。人们...

  • 白色连帽卫衣搭配就是这么潮

    【摘要】简约且百搭的白色连帽卫衣极受潮人们的追捧,不管是最为内搭还是单穿都非常时髦有型。下面就和360常识网来看看潮人们关于白色连帽卫衣搭配方法。...

  • 笔记版键盘进水后个别键失灵怎么办

    【摘要】笔记版键盘进水后个别键失灵怎么办 键盘进水几乎是每个同学都会遇到的问题,那么当键盘进水或者进饮料了,要如何解决呢?下面就给大家介绍一下键盘...

  • 太阳锥尾鹦鹉的简介 太阳锥尾鹦鹉的产地

    【摘要】太阳锥尾鹦鹉的简介太阳锥尾鹦鹉的产地 太阳锥尾鹦鹉的简介 太阳锥尾鹦鹉(学名:Aratingasolstitialis)是典型的攀禽,鸟喙强劲有力,喙钩曲,上颌具有可...