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凉薄少年づ

是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种。
而划拔土地在国家征用时,没有土地补偿费用。
出让土地上的房屋转让时,土地证直接更名即可,只需交纳0.5元/平方米的手续费,无需交纳土地出让金。
另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候,如果做个人抵押按揭时需要担保,但出让的土地证就不需要。

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其它回答
单纯的小孩

您好,很高兴为您解答。
2005年12月之前的房屋权属证书是两本,分别是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》;
2006年1月份之后办理的房屋权属证书只有一本,叫《房地产权证》。
您不必担心您的证件,您会发现您的产权证内,有土地性质和他项权利页,这就是将3证合一的表现。
以下图片就是最新的《房地产权证》,希望答案可以帮助您。

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美人怪

1 获得该实体家园(无论从系统购买或从地契转换)不足7天时不允许转换为地契。
2 取出家园中所有的绑定装饰物。
3 取出家园橱柜中存放所有的物品。
4 转换时家园正在进行的一切建设与种植都会停止,同时家园清洁度会降低300点。
5 需要交纳10万银两的手续费

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私房礼

买方不会自己办的,办理土地过户有规定程序的,需要以下手续:
1、双方转让土地申请书。
2、双方申请人身份证明。
3、房屋所有权证复印件。
4、原国有土地使用证。
5、房屋转让协议或合同书。
你要配合他快点办完,钱到手才是硬道理,一般25个工作日能办。

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喜你安静

你缺少的30平方是不是场地面积啊。
如果是的话应该没什么影响。
以前发的土地证有场地面积,现在新的土地证则没有。
你办新的土地证的时候土地管理部门应该收掉老的土地证。
所以不存在哪个法律效益大的问题。
建议你再去问一下当地的土地管理部门。

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献世佛

这个只要做更名手续就可以了   到当地政府土地所    双方带上身份证跟与房产有关的证件一起去    费用好像不太多的    请采纳

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换一换