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画扇悲风殇月夜

问题:我在南京建邺区新城科技园工作,三维动画行业,公司还可以,家在安徽,月收入4500,年龄24岁周岁,刚刚参加工作两年,没多少存款,家里存款也不多,最多30W,爸爸说要帮我按揭,他的收入还好,月收入1W以上,妈妈在商城做临工1000多工资,现在女友及家里要求买房,我和女友都是独生子,女友家说可以帮我们房子装修,我所纠结的如下,希望大家以过来人的身份帮我分析下:
1,买房子就首付意味着榨干了家底,父母的血汗钱,真不忍心,不希望父母压力大2,还想观察下自己以后在公司的发展,现在的收入买房是否早了点。
3,考虑到四个老人养老,以后可以来南京住一住。
女友家希望买房子尽量大一些, 能否过几年多存写钱买房一步到位,房价会不会涨了4,如要在南京买房,30W首付,江宁,桥北,浦口,城南,城东这几块在哪买比较好目前看房过程中觉得尧化门的金尧首府(离公司远)和雨花台的善水湾(单价高)可以考虑大家不要怪我太纠结,第一次处理这样的大事,拿不定主意! 万分感谢!
说实话,楼主的情况我完全理解。
作为过来人,我的建议是买房趁早,房价越来越高的,早买早划算,而且你有了房子以后再换房也很方便。
第一套房子作为婚房面积不需要太大,70-90已经很好了,过几年有实力了换大的,反正房子会升值,手上有套房子就不慌了。
30W首付是30%,那总价就是90万,房价就要控制在10000-13000之间,善水湾挺好,但可能有点超预算了。
离你近的就雨花和江宁片区,爱秦公寓和金地自在城挺符合你的。
如果你想买大点的房子珠江镇的房子也不错,有升值空间,还能省下10万块钱买个车子,会安徽也方便,挺好。
最后我要说,南京人挺好。
采纳答案是不错的!
有能力买必须要早买,除非你一辈子租房。
根据你的情况,善水湾更值得考虑。
善水湾与周边比起看,绝对不高~就是周边坏境,交通差了点。
当然如果这些好,善也不止这个价。
这些随着城市发展会慢慢好起来的没什么钱就先买个过度下,以后总归会好的,而且老人养老也不是现在就要解决,先买房结婚再说,或者可以先买再卖,房子涨价是大趋势,转手卖一下说不定还能赚一笔!
尧化门的确蛮远的 善水湾的确不错 得房率挺高的 地理位置离主城也比较近 那边价位偏低未来还是有很大的上升空间的 我还表看好江浦新城板块 首次置业还要考虑小孩上学的问题女方的收入呢?你的工作每年收入会不会增长,有没有公积金,如果按你这个收入公积金个人和单位最少要交1000呢?

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刺猬※

问题:打算买婚房,但是资金有限,只能选一些郊区偏远地方!
我们一个在新港,一个在徐庄工作,我们在新庄都有班车,坐公交直达公司也可以,以下有2个方案:
1若打算买桥北威尼斯水城十街区(其他街区很贵,也很少有多层),距地铁三号线步行粗略估计十五分钟以上吧,坐到新庄转班车。
2若买尧化门到新港坐公交4站内即到,徐庄那边嘛可以坐公交吧!
(网上描述尧化门很乱,也不知道实情如何)哎,纠结,求思路清晰的人士帮俺分析分析~~哪边综合好一些~~不想买了房子,上班的日子很苦逼!
鉴于你上班地址,肯定尧化门啊,你可能要买物业管理相对好的小区,因为原先的老小区没什么好的物业,至于马路上所谓的脏乱差,不知道桥北有没有啊,呵呵。
你可以对比下,除了小区本身外的环境必须是尧化门了,等新尧新城建好就更漂亮了,以后地铁也经过尧化门,现在发展方向是尧化门东,好点的小区有几个不错的,新城金郡,香榴湾,金地明悦还有在建的。
南京本地人讲宁买城南一张床不买江北一间房,现在我信了,因为江南的化工厂都要搬到江北了尧化门这边现在在整理市容市貌,路也在整修一新,鉴于你的情况我在尧化门比较好。
而且尧化门这边到迈皋桥地铁也就30分钟不到,出行、周边配套设施都在逐步的完善。
这边现在新建的小区也很多,将来发展应该还行。
两个地方差不多,不过如果是我 我还是倾向于尧化门,我大学刚毕业租房子在那边,感觉还好,也不是很乱,交通也还可以,以后也会通地铁,桥北近年来的发展很快,尤其等通地铁之后,发展必然更快,我不喜欢桥北的原因是还是太远,尽管开通地铁之后就可以解决。
就发展而言 桥北可能更好些。
但尧化门离市区更近些。
桥北吧 正在发展,整体水平在提升,配套也在完善、购物,娱乐都越来越方便、但是大桥会堵车,做好心理准备!
但是14年后就有地铁,方便多了

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银河探险家

听说12月中验收的一批房子,检验报告问题是3张纸那么多!
物业听说上次,二期的业主因为变电站的事情要求退房去找开发商,最后那些物业保安不让进,还追着业主打,从售楼处吧业主打到外面,那物业经理带头打的!
太可怕了!
我家问题两年多都没处理,说的很好,左经理说给我修好的,看见就问物业费交没有,(物业早交了)。
一年问了我和家人不下4次。
答应我3月份休好,不修不交物业费。
结果过了3月没等到有人来修,去物业打听经理到另一个楼盘负责去了,报修也关了。
新上任的物业经理说和上任经理风格不一样,也不了解情况,就说开发商的问题与他无关,配套供应商的问题与他无关,上任经理承诺的与他无关,好像换一个人就要立个新法,今天去续车位费,还要强迫我把物业交了。
跟新上任的经理把我在住进苏州新城金郡,在我家发生的好几个事情说了,人家不刁不爱听,声音大啊,压倒一切啊。
你TM是主席。
NB唉,不交也不行的,之前我们物业说给我们修一个东西,结果后来一直没回应,打电话也不说给你修,还一个劲的催物业费,后来干脆把我们车胎的气放了,还把我们家水给关了,还威胁说他们不知道下面的人还会做什么,tnn的,都是垃圾不好,边上有变电站、高压线、发射塔,整一个辐射窝,买房时新城销售提都不会提的。
房屋质量了实在不怎样,物业差得一塌糊涂。
我来帮你回答吧,我就买的那边的,现在超级后悔!
房屋质量:
中下等,貌似防火材料用的是次等品,用打火机点一下就着了~很危险 配套设置:
旁边几十米处有个“110Kv大型变电站”,二期的业主现在都不敢去住了,t天天电磁波的辐射,具体有多大的危害,可百度看看详情,危房啊 物业:
更垃圾的不得了,那些物业很牛的,业主买了房子,去售楼处,就不让进,理论了几句,就追着业主打,,寒心啊 天涯有很多帖子,你可以搜索看看~听说有变电站,变电站会有辐射,那么多楼盘不用冒险去买辐射房吧?!

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今朝聚

问题:如题。
新城金郡就在白银路站旁边,不知道这个楼盘的概况怎么样?和南面的盘古比较呢?
我比当初看好金郡,是新城内体量最大一个楼盘,看广告好像是欧洲风格,房型多种多样,更是观看FI免费贵宾席 据说年底开盘,估计多层要明年初吧。
是花园洋房,应该比盘古好,但是单价比盘古贵多了!
去看过了,中午11点,发F1那边传过来的发动机声音很响亮,旁边A5的卡车也蛮给面子的,呵呵。
从房型看,可能新城好点,但盘古的品质绝对高于新城。
整个新城,最不看好的就是盘古,水土不服的投资者在上海首次试水成功与否看看罗宾森就知道了,况且盘古银行也算不上行业翘楚不知道大家为何对他寄予如此高的期望。
个人在兜过十一房展,对两个展台仔细勘察和询问后认为:
新城比盘古更值得推荐,就看价格了。
十一后我就发帖说过,盘古等着保利开盘低一千左右,新城等着盘古开盘高一千左右,如果新城真比盘古高一千的话,必然新城的盘更具性价比。

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心软是病

问题:今年想在南京买套2室的房子,该买那个区的好?现在南京的首付几成?
南京现在首付最低是20%哦,年轻人最多可以贷款30年。
中年人最多就只能贷款20年的。
市区的话肯定很贵啊,都是一万大几的,将近2万;
河西的房价现在涨的惊人,价格实在是太高了;
江宁区的房子就是1万左右了,
8、9千的样子;
浦口区现在均价是5000了,如果真要买的话,实际价格是5400左右才是正确的价格;
看你的经济能力了,家庭条件比较宽裕的话,当然会选择好点的房子,如果经济负荷不了的话,就根据自己的实际情况看着办呗。

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睡一觉

现房是你能看到的实际的房子,期房就是地刚买好,房子还没有盖。
现房比较贵点,期房比较便宜点。
想买期房就看看期房的位置在哪里,地方好不好,是不是大的开发商盖!
有名气的!
买期房的话会多几年的使用权,就只有设计图纸供参考,签合同的话就要更小心了----花园的设计规模,配套设施(关系到房价是否物有所值和以后的升值空间);
房间的设计,实用面积和房子的交付日期等搞清楚了就好办。
现房的话就没这些问题了,不过使用年限就相对少几年了。

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尽情嘲笑

是的,因为要做合同按揭抵押和住建部门抵押备案,等银行审批手续完成以后,你就会拿到你的购房合同了,上面会多了一个银行抵押和备案的小戳。
回答如下:
1、买房后,凭购房合同是不能提取公积金的(如果可以的话,大家都去做一个购房合同来提取公积金,那怎么办);
2、买房后,如果是一次性付清的,在半年内,可以凭购房发票或房产证提取公积金帐户内的余额(不超过房屋的总价)。

3、如果是贷款的,开始正常还款后,可以提取公积金用于偿还贷款的本息。

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渔乡春色

还可以啦。
不够一般都没有装修! 是要租还是要买呀?要是买的话,他的房子结构不是很好,要是租的话,无所谓!
江苏省南京市建邺区莲花新城北苑的邮编是:210019 建邺区是南京市的中心城区,是国家东部地区的金融服务中心,华东地区商务商贸中心,长三角会展中心、文体中心和创新创意中心,长三角北翼金融中心。
建区始于民国22年(1933年),源于民国时期的南京市第五区(城西区),以西晋时期南京的故称“建邺”为名。

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清风扶醉月

问题:香溢澜庭和新城金郡188的小洋房比起来如何呢?香溢澜庭和新城金郡188的小洋房比起来如何呢?
房型相似,地段不同金郡位置完胜价格也没啥差距呀188弄离中心区远点好,因为中心区啥也没有,发展起来最少要5年吧。
金郡这边基本应有尽有了

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天台的位置

是的,因为要做合同按揭抵押和住建部门抵押备案,等银行审批手续完成以后,你就会拿到你的购房合同了,上面会多了一个银行抵押和备案的小戳。

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枕下悲绪

新小区,靠凤凰新华和十月广场,不过暂时没有车站。
76,79,还有140,到附近,都是底站。
离小区约3里。

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