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讨你半生

1,五证:
第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》 (规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。
2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
查询五证是否齐全的具体方法:
第一,我们可以在官网上查询。
有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。
可以登录“xx市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二,我们还可以去相关部门咨询。
如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。
第三,我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。
不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。
一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中,银行始终扮演着重要的角色,尤其是在放贷的时候,对项目和开发商的审查还是比较严格的。
如果项目有问题,银行这一关就过不去,所以奉劝广大的购房者,如果实在是心里没底,就跑一趟银行。
买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
五证:
《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售(预售)许可证》—房管局颁发。
两书:
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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其它回答
可爱又能嫖

问题:小区没有物业 这样的小区的房子可以买吗? 会不会买了不能住啊?
可以的,只要有个人完全产权就可以自由买卖,并不一定需要物业的。
房屋交易流程:

1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;

2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;

3、缴纳税费:
税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。
例如:面积、房屋坐落等;

4、办理产权转移过户手续。
买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;

5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放;

6、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
能买,本来有的开发商开始配备的物业服务也不到位,如果想让小区管理的好,必须成立业主委员会,由业主委员会以公开招标方式招聘物业公司,在运营期间由业主委员会监督物业公司是否按照合同规定对物业进行管理及其财务状况如何。
物业管理不好,直接影响住户的幸福指数和舒适指数,看看物业能否有更换的可能或服务提升的空间,位置好的房子难得,但物业管理也很关健。
如果是因为小区物业收费标准低,那么物业提升的空间也小,毕竟价质要相符。
你很聪明,知道买房考虑物业管理,物业管理对于小区而言很重要,可以提升房子的价值。
那你水、电、公共卫生等问题咋解决啊 很少有这种小区啊 买了很麻烦

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长醉不复醒

查询五证是否齐全的具体方法:
第一,我们可以在官网上查询。
有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。
可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二,我们还可以去相关部门咨询。
如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。
第三,我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。
不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。
一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中,银行始终扮演着重要的角色,尤其是在放贷的时候,对项目和开发商的审查还是比较严格的。
如果项目有问题,银行这一关就过不去,所以奉劝广大的购房者,如果实在是心里没底,就跑一趟银行。
买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
五证:
《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售(预售)许可证》—房管局颁发。
两书:
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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袖拥

这个问题我在某乎上也回答过类似的,希望能解决你的问题~ 本人是惠之美物业的一个员工,最近公司下发的一个文件应该能直观的回答您的问题。
内容如下:
关于 8 月份获得表扬信、锦旗的表扬通报 各服务中心、分公司:
2018 年 8 月份在客户服务过程中,城市花园、东湖城、福星城、国际城、汉口春天、汉阳城、红桥城、金色华府、澜桥公馆、水岸国际、水岸星城、孝感福星城、咸宁福星城、恩施福星城等项目涌现出一批爱岗敬业、贴心服务、热心助人的先进典型,得到客户高度赞扬和认可,为公司树立了良好的企业形象,经公司研究决定,对获得表扬信、锦旗的团队和个人进行通报表扬。
公司号召全体员工向获得表扬的团队和个人学习。
在客户服务过程中,工作认真负责,兢兢业业,充分发扬主人翁精神,贯彻执行“业主的每件小事,都是我们的大事”的服务宗旨,为小区客户提供优质的居住服务,提高客户满意度,维护公司良好的企业形象。
特此通报 在8月,惠之美物业收到锦旗与感谢信共计277件,其中福星城项目共计收到63件,我想这样的成绩能够更加直观的向题主及网友呈现我们公司的一个服务情况,毕竟业主的眼睛是雪亮的。
惠之美物业竭诚为业主服务哦~

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忠于你?

是的。
哪些小区可以免费体验?消费者可登录武汉热线首页,点击“10M光速宽带受理区域”,或拨打10000号、96888号查询自己所在的小区是否属于光速宽带覆盖区域及办理10M-20M的宽带体验。
在浏览器输入 rui189com 也可以方便快捷查询 “武汉近千小区可免费体验10M-20M宽带。”据介绍,在光速宽带覆盖区域内,已有电信宽带的用户可申请一个月内免费享受10M-20M宽带体验,体验期满后可参加其他提速活动实现长期提速。
是的。
哪些小区可以免费体验?消费者可登录武汉热线首页,点击“10M光速宽带受理区域”,或拨打10000号、96888号查询自己所在的小区是否属于光速宽带覆盖区域及办理10M-20M的宽带体验。
在浏览器输入 rui189com 也可以方便快捷查询 “武汉近千小区可免费体验10M-20M宽带。”据介绍,在光速宽带覆盖区域内,已有电信宽带的用户可申请一个月内免费享受10M-20M宽带体验,体验期满后可参加其他提速活动实现长期提速。

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山川志

还会涨的呵呵,不会跌的离武汉近很多武汉的都跑到孝感买房子的差价大上涨空间是有的2年之内不会有跌的迹象的以上观点为个人意见,他们有90%的责任~!
房价这么高,那些人多半都是炒房的人:
千万不要相信那些鼓吹“房价上涨论”的人,当然如果你不相信,但幅度不大!
,如果你要买房房价从明年开始会有小幅回落,以达到他们不可告人的目的~,建议你现在还是观望一端时间为上,所以就鼓吹“房价上涨”!
全天下所有炒房的人~,现在全国房价都在回落。
明年6月份可以再来看看,还有!
你们他妈的全都不得好死~!
,他们看到这样的情况,想趁房价还高的时候将手中的房子脱手!
千万不要相信~!

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早昂

问题:我买房那个小区在安居客 58上面都有新房出售 但是查不到有2手房出售,环境比较好位置稍微靠外,按照正常得应该是有二手房出售 小区是2014年的 入住率蛮高的,这是什么原因
这个东西区分不了好坏,可能说明物业负责这与好坏没有关系。
说明房屋质量不错,买的放心你好!
这不好说,有两个方面值得考虑,第一,这个小区物业管理的比较好,居民不乐意搬走,第二,这是一个贫困小区,居民都没有闲钱拿出来再买房子,想搬走也不没有可能了仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢。
这个小区应该不错。
个人觉得是好事,说明小区业主都认为所住的条件不错,不想出售

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秋色迟

武汉天下国际公馆位于江岸区台北一路特2号与新华路交汇处,共6个单元,其中1单元为40平米-60平米小户型28层、2单元157平米户型26层,3单元180平米户型28层,4单元200平米户型30层,5单元200平米户型28层,6单元220平米31层。
1单元为精装小户型,
2、3单元是高层住宅,
4、
5、6单元南北通透两边看湖。
天下国际公馆小户型属于商业性质,没有天然气。
一般60平一下都不大会有天然气再看看别人怎么说的。

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麦田怪圈

简介:
孝感市诺信财税咨询服务有限公司成立于2014年04月03日,主要经营范围为会计代理记账、财务咨询服务、税务咨询服务等。
法定代表人:
石毅 注册资本:
10万人民币 联系方式:
13789986767 官网地址:
wwwxgnxcscom 地址:
孝感市孝南区新宏基壹号公馆5栋1单元101室

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僅剩的余溫

你看你们小区的物业有没有当地物价部门下发的收费许可和收费标准,如果没有就是不合理的乱收费。
应该是代收,自来水公司是正常收费。
希望能对你有所帮助!

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雨蚀

你就要求开发商出示五证两书就行了,有,你就买,没有,就别买。
还有一点,新小区,房产证在2年以内办下来都是正常的。
期待看到有用的回答!

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会魔法的小仙女

孝感的米酒不错,天下闻名这里有关孝感详细的介绍 我就是孝感的!
不好!
所以我发誓长大后我一定要出孝感不可!
在这发展没好处!

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